Meer weten? 024 - 3 244 244

Consultants & Taxateurs

Een juiste affiniteit met vastgoed

de Gamert 2117

6605 WC Wijchen

€ 945.000 k.k.

Bent u op zoek naar vrijheid, ruimte, gemak, luxe met werken aan huis, dan moet u absoluut bij deze unieke woonboerderij komen kijken!!

Vrijstaande, rietgedekte uitstekend onderhouden, woonboerderij met mogelijkheid voor 50 m2 kantoor aan huis (meer kantoorruimte nodig? Laat het ons weten en wij gaan uw specifieke wensen bespreken met de gemeente) met 2 woonkamers (ca.120 m2 en ca. 40 m2), waarvan bijvoorbeeld de woonkamer van 40 m2 prachtig als kantoor aan huis zou kunnen worden gebruikt met eigen ingang aan de zijkant van de woning, 7 slaapkamers, 3 badkamers, nette zolderruimte van ca 100 m2, dubbele garage, groot tuinhuis, zwembad (verwarmd en met een wegschuifbare overkapping) en gelegen op een prachtig zonnig perceel van 2.140 m².

Deze woonboerderij ‘De Gamert’ (naamgever van de villawijk De Gamert) is gebouwd in 1876 en in 1996 volledig en luxe gerenoveerd met behoud van de authentieke details.

Indeling:

  • Begane grond:
    Ruime entree met vide, zeer royale en sfeervolle woonkamer van ca. 120 m2 met open haard, tegelvloer met vloerverwarming, 3 dubbele deuren naar de achtertuin en balk constructie in het zicht. In deze woonkamer kun je diverse functies prachtig samenbrengen, o.a. living, televisieruimte, werkplek etc… Tussenhal met grote bergkast, toegang naar rest van de ruimtes en deur naar de achtertuin. De 2de woon-/eetkamer/kantoor is ca. 40 m2 en voorzien van vaste kasten met glas-in-lood, sfeervolle schouw en houten plankenvloer. Eetkeuken met luxe keukeninrichting en inbouwapparatuur o.a. kookeiland met inductiekookplaat en afzuigkap, dubbele spoelbak, vaatwasser, oven en koelkast. Vanuit de keuken is de provisiekelder bereikbaar. De opkamer is boven de kelder gelegen en staat in open verbinding met de keuken. De praktische bijkeuken is tegenover de keuken gelegen en voorzien van witgoed aansluitingen. Aan de voorzijde van de woning is een multifunctionele ruimte, welke bijvoorbeeld gebruikt kan worden als kantoor of speelkamer. Lichte badkamer met douche, wastafelmeubel en wandcloset. Separate toiletruimte bij de hoofdentree;
  • Eerste verdieping:
    Totaal: 6 slaapkamers, 2 badkamers, separaat toilet en een hele grote zolder van ca. 100 m2. De royale vide geeft toegang tot de diverse ruimtes. De master bedroom is voorzien van een grote inloopkast en privé badkamer met ligbad, inloopdouche, wandcloset en dubbel wastafelmeubel. De 2de badkamer is voorzien van douche en dubbel wastafelmeubel. Separate toiletruimte. De royale zolderruimte is multifunctioneel en voor diverse doeleinde te gebruiken!
  • Tuin:
    De prachtig aangelegde en zonnige siertuin (gelegen op het zuidwesten) heeft veel privacy, doordat de zuidwestzijde van de achtertuin grenst aan een ecologische zone. Hierdoor kunt u ook in alle vrijheid genieten van de diverse terrassen en het verwarmde zwembad, welke is voorzien van wegschuifbare overkapping. Aan de voorzijde van de woning heeft u een eigen oprijlaan, met mooie sierbestrating, welke toegang geeft tot de dubbele garage (ca. 40 m2) en meerdere parkeerplaatsen;
  • Kantoor:
    Werken aan huis!! Indien u kantoor aan huis wilt, is dat mogelijk. U mag maximaal 50 m2 kantoorruimte realiseren, in het huis of in de garage. Indien u een meer m2 kantoorruimte wenst is dit in overleg met de gemeente Wijchen (vooroverleg) bespreekbaar en kunnen we uw specifieke wensen voorleggen.

Algemeen:
Bouwjaar: oorspronkelijk 1876 / renovatie1996, inhoud ca. 2.420 m3, woonoppervlakte ca. 550 m2, perceeloppervlakte 2.140 m2;

De aanvaarding is in overleg;

Meer informatie?
<< Terug naar portfolio
Contact
Hans Janssen Vastgoedconsultants & Taxateurs
St. Canisiussingel 19H
Nijmegen 6511 TE
Telefoon: 024 - 3 244 244
E-mail: vct@hansjanssen.nl
Volg ons
Zoeken
Nieuws

Hans Janssen Vastgoedconsultants & Taxateurs BV heeft de verkoop mogen begeleiden van het zeer fraaie kamerverhuurobject gelegen Fort Kijk... Meer nieuws >>

NVM-BussinessRicsNederlands-Register-Vastgoed-Taxateurstmi.fwrev