Meer weten? 024 - 3 244 244

Consultants & Taxateurs

Een juiste affiniteit met vastgoed

Hoefseweg 2

5437 PS Beers Nb

€ 680.000 k.k.

In het buitengebied van Beers, aan een rustige doodlopende straat nabij recreatiegebied “De Kraaijenbergse Plassen”, landelijk gelegen sfeervolle WOONBOERDERIJ met fraaie tuin, zwembad, BIJGEBOUW van ca. 86 m2 en BEDRIJFSHAL van circa 850 m2. De woonboerderij is gelegen op een royaal perceel van 5.471 m2. Mogelijkheid om ca. 1 ha aan cultuurgrond bij te kopen. De woning kan ook zonder de bedrijfshal gekocht worden. Vraag de makelaar naar de mogelijkheden.

Indeling:

  • Begane grond:
    Hal met vide en toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkeuken en woonkamer. De ruime woonkamer (ca. 41 m2) is voorzien van een schouw met open haard. De woonkamer en woonkeuken kunnen middels openslaande deuren van elkaar gescheiden worden. De zeer royale woonkeuken (ca. 55 m2) is voorzien van een halfopen keuken met vaatwasser, AGA fornuis en granieten werkblad. Tevens is de keuken voorzien van gaskachel, airco en biedt deze toegang tot de bijkeuken en de achtertuin. De bijkeuken is voorzien van wasmachineaansluiting en deur naar zijtuin. Op de begane grond bevinden zich 3 slaapkamers (ca. 25 m2, ca. 16 m2 en ca. 15 m2), waarvan 1 slaapkamer in de huidige situatie wordt gebruikt als kantoor. De slaapkamers hebben allemaal een aansluiting naar 1 van de 2 badkamers. De 1ste badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet. De grootste slaapkamer is voorzien privé (open) badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Tevens heeft deze slaapkamer een deur naar buiten.
  • Eerste verdieping:
    Overloop/vide met vaste kast en 2 dakramen.Totaal 4 slaapkamers (ca. 35 m2, ca. 24 m2, ca. 13 m2 en ca. 12 m2), waarvan 1 slaapkamer/berging met sauna, vlizotrap naar zolderverdieping, cv-ketel en warmwaterboiler. Slaapkamer 2 en 3 zijn voorzien van vaste kasten, dakkapel en airco. Slaapkamer 4 is voorzien van een ruime inloopkast met aansluitend een badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, toilet, urinoir en dakkapel. De 2de badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. De gehele verdiepingsvloer is voorzien van vloerbedekking in een lichte kleurstelling, alle wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en voorzien van inbouwspots. De badkamers zijn betegeld in lichte kleurstelling. De gehele 1ste verdieping is in 2010 volledig vernieuwd!!!
  • Zolderverdieping:
    Over de gehele breedte van de woning bevindt zich een bergzolder met een nokhoogte van 1.97m.
  • Bijgebouw:
    Dit royale bijgebouw is geschikt voor 2 auto’s en voorzien van geïsoleerde dakplaten, openslaande houten deuren naar de oprit en een zolderverdieping (nokhoogte ca. 4 meter) welke bereikbaar is middels een vaste trap. Aan de achterkant van de garage is er nog een extra berging welke op dit moment gebruikt wordt als atelier. Het bijgebouw is geheel gerenoveerd in de stijl van de woning en circa 86 m2 groot. Dit maakt deze ruimte ook zeer geschikt voor een bedrijf of kantoor aan huis. Tevens onder de overkapping van het bijgebouw een sfeervol terras van ca. 30 m2 met openhaard en deur naar oprit.
  • Bedrijfshal:
    De bedrijfshal ca 850 m2 heeft een vrije overspanning en is gemetseld in spouwmuur met damwand, stalen spanten met sandwichpanelen en voorzien van een elektrische segmentdeur (4m x 3,75m), 2 toiletten, douche en deels verwarmd. In de hal is een kantoor gesitueerd.
  • Tuin:
    De woonboerderij heeft een fraai met sierbestrating aangelegde tuin voorzien van een verwarmd zwembad (5x10m). Het zwembad wordt elektrisch verwarmd en via zonnecollectoren en is voorzien van elektrisch dekzeil. In de tuin bevindt zich ook een groentetuin, verblijf voor kippen, een volière en een drietal hondenhokken. Door het aan de achterzijde van het perceel gelegen bos is de tuin voorzien van maximale privacy. Het is mogelijk om deze ca. 1 ha bosgrond bij te kopen. Op de oprit voldoende ruimten om meerdere auto’s te parkeren.

Oplevering in overleg.

Meer informatie?
<< Terug naar portfolio
Contact
Hans Janssen Vastgoedconsultants & Taxateurs
St. Canisiussingel 19H
Nijmegen 6511 TE
Telefoon: 024 - 3 244 244
E-mail: vct@hansjanssen.nl
Volg ons
Zoeken
Nieuws

Hans Janssen Vastgoedconsultants & Taxateurs BV heeft de verkoop mogen begeleiden van het zeer fraaie kamerverhuurobject gelegen Fort Kijk... Meer nieuws >>

NVM-BussinessRicsNederlands-Register-Vastgoed-Taxateurstmi.fwrev