Meer weten? 024 - 3 244 244

Consultants & Taxateurs

Een juiste affiniteit met vastgoed

Kelvinstraat 59

6601 HH Wijchen

€ 600.000 k.k.

Bent u op zoek naar wonen in luxe met werken aan huis, dan moet u absoluut bij deze villa komen kijken.

Sfeervolle uitgebouwde VRIJSTAANDE VILLA met VRIJSTAANDE BERDRIJFSHAL (ca. 177 m2), royale uitgebouwde woonkamer, moderne halfopen keuken, slaapkamer met luxe badkamer op de begane grond, kantoor op de begane grond en 3 slaapkamers met badkamer op de 1ste verdieping. De woning is perfect onderhouden, ligt op een ruim perceel van 935 m2 en heeft een nette tuin rondom met buitenzwembad. Dit object is gelegen op een kleinschalig bedrijvenpark met hoogwaardige woon-/bedrijfspanden en in de nabijheid vindt u scholen, winkels, sportaccommodaties, diverse uitvalswegen (A50 en A73) en op korte afstand gelegen van het gezellige centrum van Wijchen en het station.

Indeling:

  • Begane grond:
    Ruime overdekte entree/hal met vaste kasten en toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van wandcloset en in lichte kleur betegeld. Royale uitgebouwde woonkamer (ca. 70 m2) met zicht op de achtertuin en voorzien van prachtige gashaard (Faber), tegelvloer (natuursteen look) met vloerverwarming en dubbele schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer is zo royaal, dat er een 2de zitkamer gerealiseerd kan worden. De huidige eigenaren hebben dan ook een separate plek om televisie te kijken. Nette moderne halfopen keuken met kookeiland met bar en 6-pits gasfornuis, veel kastruimte en schuifpui. De keuken is voorzien van diverse inbouwapp., o.a. koelkast, grote oven, combimagnetron, vaatwasser (2015), afzuigkap, dubbele spoelbak en hardstenen aanrechtblad. Aan de voorzijde van de woning is een multifunctionele ruimte van ca 23 m2, welke perfect als kantoor/speelkamer/mantelzorgkamer gebruikt kan worden. Ruime slaapkamer met vaste kast en luxe badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel, thermostaatkranen en geheel betegeld in lichte kleur. Praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, opstelplaats voor de CV-ketel (Atag S-HR ZonneGasCombi 2, 2004), combiketel met zonneboiler (200 liter), welke wordt verwarmd met zonnecollectoren, klein aanrecht met spoelbak en warm en koud water. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, welke per ruimte regelbaar is.
  • 1e verdieping:
    Overloop, 3 slaapkamer alle voorzien van dakkapel, knieschotten voor extra bergruimte, schuifpuien naar de balkons en laminaatvloer. De dakkapel op de slaapkamer aan de achterzijde is in 2013 geplaatst. Moderne lichte 2de badkamer met dakkapel over de gehele breedte, ligbad, douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel, designradiator, thermostaatkranen, spotjes en geheel betegeld in lichte kleur. Alle ruimtes hebben toegang tot het balkon.
  • Tuin:
    Nette goed onderhouden tuin met buitenzwembad (ca. 26 m2), achterom, veel vrijheid en privacy, meerdere terrassen, buitenkraan, buitenverlichting en een kleine vijver. Achter de bedrijfshal is nog ruimte voor bijvoorbeeld een speeltoestel. Een tuin dus om in te genieten!!! Er is voldoende ruimte om met meerdere auto’s op de eigen oprit te parkeren. De oprit kan worden afgesloten met een schuifpoort.
  • Bedrijfshal:
    Vrijstaande bedrijfshal van ca. 177 m2 met in de nok een brede lichtstraat, waardoor er veel licht binnenkomt, toiletruimte met wandcloset, royale elektrische segment overheaddeur (ca. 6,10 m breed), vrijehoogte van ca. 3,45 m en een nokhoogte van ca. 6,0 m, afgewerkte betonvloer, loopdeur aan de voorzijde van de zijgevel en een dubbele loopdeur aan de achterzijde van de zijgevel, krachtstroom, water aansluiting en grondwaterpomp met buitenkraan.

Algemeen:
Bouwjaar: 2004, woonopp.: ca. 255 m2, bedrijfshal: ca. 177 m2, perceelopp.: 935 m2, inh.: ca. 875 m3.

Bijzonderheden:
De woning en de hal hebben bedrijfsbestemming; Uitstekend onderhouden villa met luxe keuken en badkamers en daarnaast diverse gebruiksmogelijkheden in de bedrijfshal; Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming; Nette aangelegd tuin met buitenzwembad; Schilderwerk buiten 2013

Meer informatie?
<< Terug naar portfolio
Contact
Hans Janssen Vastgoedconsultants & Taxateurs
St. Canisiussingel 19H
Nijmegen 6511 TE
Telefoon: 024 - 3 244 244
E-mail: vct@hansjanssen.nl
Volg ons
Zoeken
Nieuws

Hans Janssen Vastgoedconsultants & Taxateurs BV heeft de verkoop mogen begeleiden van het zeer fraaie kamerverhuurobject gelegen Fort Kijk... Meer nieuws >>

NVM-BussinessRicsNederlands-Register-Vastgoed-Taxateurstmi.fwrev